Xu hướng kiến trúc nhà ở dự kiến dẫn đầu năm 2026

Bước sang năm mới 2026, kiến trúc nhà ở không chỉ dừng lại ở việc “xây để ở” mà còn hướng đến trải nghiệm sống trọn vẹn. Sự kết hợp hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ đang định hình nhiều xu hướng thiết kế mới. Bài viết dưới đây, Tân Hoàng Phát sẽ giới thiệu những xu hướng kiến trúc nhà ở nổi bật, giúp bạn dễ dàng lựa chọn không gian sống phù hợp với phong cách riêng.

Những xu hướng kiến trúc nhà ở phổ biến

Kiến trúc bền vững

Đặc điểm của kiến trúc bền vững

Kiến trúc bền vững - thân thiện với môi trường là xu hướng thiết kế được ưa chuộng trong những năm gần đây. Lối kiến trúc này hướng đến việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường thông qua việc sử dụng các vật liệu thân thiện và bền vững. Các vật liệu thường được áp dụng gồm gỗ tái chế, tre, bê tông xanh, gạch không nung và kính cách nhiệt, giúp hạn chế khai thác tài nguyên không tái tạo.

Bên cạnh đó, kiến trúc bền vững chú trọng tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành công trình như hệ thống đèn LED thông minh, cửa sổ cách nhiệt và tường cách âm, nhằm giảm nhu cầu sử dụng các thiết bị tiêu thụ điện năng.

Việc ứng dụng các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió hoặc địa nhiệt cũng là một đặc điểm nổi bật của kiến trúc bền vững, góp phần tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng.

Theo chuyên gia và tổ chức liên quan, so với công trình xây dựng thông thường, công trình bền vững sử dụng ít hơn ~26% năng lượng, giảm ~13% chi phí bảo trì và giảm ~33% phát thải khí nhà kính.

Ưu điểm của phong cách kiến trúc bền vững

• Tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành.
• Hạn chế chất thải xây dựng và giảm khai thác tài nguyên không tái tạo.
• Góp phần bảo vệ môi trường và hướng đến phát triển lâu dài.
• Mang lại hiệu quả kinh tế rõ rệt nhờ chất lượng công trình cao, độ bền tốt.

Những điểm cần lưu ý khi chọn phong cách kiến trúc bền vững

Việc sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ tiết kiệm năng lượng và hệ thống năng lượng tái tạo thường khiến chi phí thiết kế và xây dựng ban đầu cao hơn so với kiến trúc truyền thống.

Kiến trúc bền vững đòi hỏi đơn vị thiết kế có kiến thức chuyên sâu về vật liệu, khí hậu, ánh sáng tự nhiên và giải pháp tiết kiệm năng lượng. Nếu triển khai không đúng kỹ thuật, công trình có thể không đạt hiệu quả như kỳ vọng.

Đối với dự án cải tạo nhà ở, việc tích hợp các giải pháp năng lượng tái tạo thường bị hạn chế bởi kết cấu sẵn có và diện tích sử dụng.

Kiến trúc xanh

Đặc điểm của kiến trúc xanh

Kiến trúc xanh tập trung đưa các yếu tố thiên nhiên vào không gian sống nhằm tạo môi trường sinh hoạt hài hòa và dễ chịu. Thiết kế theo hướng này thường gắn với kiến trúc Biophilic, ưu tiên mối liên kết trực tiếp giữa con người và tự nhiên trong ngôi nhà. Nhà ở được thiết kế để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, giảm cảm giác kín bưng thường gặp ở môi trường đô thị.

Mảng xanh được bố trí linh hoạt trong nhà, sân vườn, ban công, tạo ranh giới mềm giữa không gian trong và ngoài. Cách tổ chức này mang lại cảm giác cân bằng, giúp không gian sống gần gũi và dễ chịu hơn.

Kiến trúc xanh cũng chú trọng đến sự bền vững trong sử dụng, thể hiện qua việc lựa chọn giải pháp thiết kế phù hợp khí hậu, giảm tiêu thụ năng lượng và duy trì chất lượng công trình lâu dài.

Ưu điểm của phong cách kiến trúc xanh

• Điều hòa nhiệt độ không gian sống nhờ khai thác ánh sáng tự nhiên, gió trời và mảng xanh hợp lý. Nhiệt độ trong nhà ổn định hơn, hạn chế cảm giác bí bách.
• Mang lại cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày, hỗ trợ cải thiện tinh thần và chất lượng nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình.
• Tạo giá trị thẩm mỹ bền vững, phù hợp xu hướng sống hiện đại và giúp nâng cao giá trị sử dụng của ngôi nhà trong dài hạn.

Những điểm cần lưu ý khi chọn phong cách xanh

Kiến trúc xanh đòi hỏi tính toán kỹ ngay từ giai đoạn thiết kế, đặc biệt là hướng nắng, hướng gió và tỷ lệ mảng xanh. Bố trí cây xanh không hợp lý có thể gây thiếu sáng, ẩm thấp, ảnh hưởng đến công năng sinh hoạt.

Các giải pháp lấy sáng tự nhiên được khai thác thông qua cửa kính lớn, giếng trời, skylight, cần được tính toán kỹ để tránh gây nóng hoặc chói.

Chi phí đầu tư ban đầu thường cao hơn thiết kế thông thường do yêu cầu vật liệu, hệ thống chống thấm, thoát nước và kết cấu chịu tải cho mảng xanh. Gia chủ cần cân nhắc ngân sách để lựa chọn giải pháp phù hợp thay vì áp dụng dàn trải.

Cây xanh trong nhà và trên cao cần được chăm sóc định kỳ. Nếu không có phương án chăm sóc và thoát nước hợp lý sẽ có nguy cơ phát sinh ẩm mốc, côn trùng và thấm dột.

Phong cách xanh không phù hợp hoàn toàn với mọi công trình. Nhà có diện tích nhỏ cần được tư vấn kỹ để chọn mức độ đưa mảng xanh phù hợp, tránh làm không gian trở nên chật chội và khó sử dụng.

Kiến trúc tối giản

Đặc điểm thiết kế kiến trúc tối giản

Phong cách kiến trúc tối giản hay còn gọi là Minimalism, tập trung vào triết lý “Less is more”, ưu tiên không gian thông thoáng, bố cục gọn gàng và hạn chế tối đa các chi tiết trang trí không cần thiết. Thiết kế chú trọng công năng sử dụng, loại bỏ những yếu tố phức tạp để tạo nên tổng thể đơn giản nhưng tinh tế.

Phong cách kiến trúc tối giản là trường phái thiết kế chú trọng sự giản lược đến mức tối thiểu các chi tiết trang trí, tập trung vào không gian, ánh sáng và chất liệu để tạo nên không gian thanh thoát và hiệu quả công năng cao. Ánh sáng tự nhiên và vật liệu chân thực như bê tông, kính, thép, gỗ thô được sử dụng để tạo cảm giác gọn gàng, thoáng đãng. 

Ưu điểm của phong cách tối giản

• Giúp không gian trở nên gọn gàng và dễ sử dụng, sinh hoạt hằng ngày thuận tiện và hạn chế cảm giác chật chội.
• Mang lại cảm giác yên tĩnh và dễ chịu về mặt thị giác, không gian ít chi tiết giúp giảm rối mắt, tạo môi trường sống ổn định và tập trung hơn.
• Ứng dụng lâu dài nhờ hình thức trung tính, ít bị ảnh hưởng bởi xu hướng ngắn hạn, giữ được giá trị thẩm mỹ theo thời gian và dễ điều chỉnh công năng khi nhu cầu sinh hoạt thay đổi.

Những điểm cần lưu ý khi chọn phong cách tối giản 

Do hạn chế màu sắc và chi tiết trang trí, không gian theo phong cách tối giản có thể trở nên đơn điệu, thiếu điểm nhấn nếu bố cục và vật liệu không được xử lý khéo léo.

Minimalism tuy đơn giản về hình thức nhưng yêu cầu cao về tỷ lệ, ánh sáng và chất liệu. Chỉ cần lựa chọn nội thất không phù hợp, tổng thể không gian sẽ mất cân đối và giảm giá trị thẩm mỹ.

Phong cách kiến trúc tối giản ít chi tiết nên các khuyết điểm về kết cấu, tường, trần hoặc đồ nội thất kém chất lượng dễ bị lộ rõ hơn so với các phong cách trang trí cầu kỳ.

Kiến trúc thông minh 

Đặc điểm thiết kế kiến trúc thông minh

Kiến trúc nhà thông minh - Smart Home, xu hướng nổi bật trong thiết kế nhà ở hiện đại, là sự kết hợp công nghệ với không gian sống để nâng cao tiện nghi và hiệu quả sử dụng. 

Nhà thông minh được trang bị hệ thống thiết bị có khả năng kết nối và điều khiển từ xa thông qua smartphone, giọng nói hoặc các cảm biến tự động. Các thiết bị phổ biến gồm cảm biến chuyển động, ánh sáng và nhiệt độ, giúp không gian vận hành linh hoạt theo thói quen sinh hoạt của người dùng.

Hiện nay, công nghệ nhà thông minh ngày càng phổ biến và phù hợp với nhiều loại hình nhà ở như nhà phố, căn hộ chung cư hay biệt thự. Việc tích hợp các giải pháp công nghệ vào kiến trúc và nội thất đang dần trở thành xu hướng tất yếu trong thiết kế nhà ở hiện đại.

Ưu điểm của phong cách kiến trúc nhà thông minh

• Nâng cao chất lượng sống thông qua sự tiện nghi, an toàn và tối ưu năng lượng.
• Hệ thống cảm biến và điều khiển tự động giúp giảm lãng phí điện năng, mang lại trải nghiệm sinh hoạt chủ động cho gia chủ.
• Nhu cầu hiện đại hóa không gian sống đang thúc đẩy nhà thông minh trở thành chuẩn mực mới trong kiến trúc nhà ở. 

Những điểm cần lưu ý khi chọn phong cách kiến trúc nhà thông minh

Việc trang bị hệ thống thiết bị thông minh, cảm biến và hạ tầng kỹ thuật (điện, mạng, điều khiển trung tâm) thường khiến chi phí ban đầu cao hơn so với nhà ở truyền thống.

Hệ thống nhà thông minh hoạt động hiệu quả khi có kết nối mạng ổn định. Trong trường hợp mất điện hoặc lỗi hệ thống, một số tính năng có thể bị gián đoạn.

Các thiết bị thông minh cần được bảo trì, cập nhật phần mềm và thay thế linh kiện theo thời gian. Nếu không được kiểm tra thường xuyên, hệ thống có thể hoạt động kém ổn định.

Nhà thông minh đạt hiệu quả cao nhất khi được tích hợp từ giai đoạn thiết kế kiến trúc. Với công trình cải tạo hoặc lắp đặt rời rạc, việc thiết kế có thể gặp nhiều hạn chế.

Lợi ích khi áp dụng các xu hướng kiến trúc nhà ở hiện đại

Các xu hướng kiến trúc nhà ở hiện đại không hình thành từ yếu tố thẩm mỹ đơn thuần mà xuất phát từ nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Việc áp dụng đúng xu hướng giúp ngôi nhà vận hành hiệu quả hơn, nâng cao chất lượng sống và giữ được giá trị lâu dài theo thời gian.

Tối ưu công năng và không gian sống

Xu hướng kiến trúc hiện đại chú trọng bố trí mặt bằng khoa học, giảm diện tích thừa và tăng không gian sử dụng thực tế. Các khu vực sinh hoạt được bố trí giúp không gian thông thoáng và linh hoạt hơn trong sinh hoạt hằng ngày. Thiết kế đa năng cho phép một không gian đáp ứng nhiều mục đích sử dụng như làm việc tại nhà, sinh hoạt chung hoặc nghỉ ngơi.

Tiết kiệm năng lượng, chi phí vận hành

Áp dụng xu hướng kiến trúc bền vững và thông minh giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời và khả năng cách nhiệt của vật liệu. Nhờ đó, nhu cầu sử dụng điện cho chiếu sáng và điều hòa giảm đáng kể trong quá trình sinh hoạt.

Nâng cao thẩm mỹ và giá trị ngôi nhà

Những xu hướng kiến trúc hiện đại mang lại hình thức công trình hài hòa, đường nét rõ ràng và tỷ lệ không gian hợp lý. Ngôi nhà giữ được vẻ đẹp bền vững theo thời gian, tránh lỗi mốt sau một thời gian sử dụng.

Nâng cao trải nghiệm sinh hoạt

Không gian sống được thiết kế thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên và mảng xanh giúp giảm cảm giác bí bách, nâng cao chất lượng không khí trong nhà. Điều này tác động tích cực đến thể chất và tinh thần của các thành viên trong gia đình.

Phù hợp xu hướng sống lâu dài, bền vững

Các xu hướng kiến trúc hiện đại hướng đến khả năng sử dụng lâu dài, dễ thích nghi với sự thay đổi về nhu cầu sinh hoạt theo thời gian. Thiết kế hạn chế bậc cấp, lối đi thoáng và không gian linh hoạt phù hợp cho nhiều giai đoạn cuộc sống.

>>> Xem thêm: Dự án nổi bật tại Tân Hoàng Phát

Quy định về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ 

Trước khi triển khai thiết kế và thi công nhà ở, gia chủ cần hiểu rõ các quy định pháp lý liên quan. Những quy định này là cơ sở để lập hồ sơ xin phép xây dựng, đảm bảo công trình phù hợp quy hoạch, được cấp phép và hạn chế phát sinh rủi ro trong quá trình thi công cũng như sử dụng lâu dài.

Quy định về tổ chức thiết kế xây dựng

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định 06/2021/NĐ-CP, việc thiết kế nhà ở riêng lẻ được xem xét và áp dụng theo quy mô của từng công trình.

Trường hợp chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế, xây dựng:

• Nhà ở không có tầng hầm
• Tổng diện tích sàn dưới 250 m²
• Dưới 3 tầng hoặc chiều cao dưới 12 m

Trường hợp bắt buộc thuê đơn vị đủ năng lực: 

Nhà ở dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm (không thuộc trường hợp trên)

→ Việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định pháp luật thực hiện.

Trường hợp phải thẩm tra an toàn công trình:

Nhà ở từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm trở lên

→ Hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra an toàn công trình trước khi xin giấy phép xây dựng. Cả thiết kế và thẩm tra đều phải do đơn vị có đủ năng lực pháp lý thực hiện.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Theo Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp
• Bản vẽ thiết kế xây dựng của công trình
• Cam kết đảm bảo an toàn cho nhà ở/công trình liền kề 

Việc hiểu rõ quy định về thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ giúp gia chủ chủ động trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và xin giấy phép xây dựng. Khi được tư vấn và thực hiện bởi đơn vị thiết kế có đủ năng lực, hồ sơ sẽ bám sát quy định pháp luật, hạn chế sai sót và giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn.

Tân Hoàng Phát Cons - Đơn vị thiết kế thi công trọn gói công trình

Tân Hoàng Phát chuyên thiết kế kiến trúc và thi công nhà trọn gói, chú trọng công năng, thẩm mỹ và tính bền vững. Chúng tôi luôn cập nhật xu hướng kiến trúc mới, cam kết bảo hành kết cấu lên đến 30 năm, chi phí minh bạch và cạnh tranh trên thị trường TP.HCM.

Đơn giá thiết kế kiến trúc của Tân Hoàng Phát

Gói thiết kế nhà phố, nhà biệt thự cơ bản:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CƠ BẢN
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
STT	Tổng diện tích sàn xây dựng	Đơn giá thiết kế	Đơn Vị Tính
1	Nhỏ hơn 140m²	8.000.000 - 12.000.000 VNĐ	Bộ
2	Từ 150m² - 200m²	80.000 - 100.000 VNĐ	m²
3	Từ 220m² - 400m²	60.000 - 80.000 VNĐ	m²
THIẾT KẾ BIỆT THỰ
4	Nhỏ hơn 140m²	25.000.000 VNĐ	Bộ
5	Từ 150m² - 200m²	170.000 VNĐ	m²
6	Từ 220m² - 400m²	150.000 VNĐ	m²

Gói thiết kế nhà phố, nhà biệt thự VIP:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ GÓI VIP
THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
STT	Tổng diện tích sàn xây dựng	Đơn giá thiết kế	Đơn Vị Tính
1	Lớn hơn 140m²	25.000.000 VNĐ	Bộ
2	Lớn hơn 150m² - 200m²	150.000 VNĐ	m²
3	Lớn hơn 220m² - 400m²	130.000 VNĐ	m²
THIẾT KẾ BIỆT THỰ
4	Lớn hơn 140m²	35.000.000 VNĐ	Bộ
5	Lớn hơn 150m² - 200m²	200.000 VNĐ	m²
6	Lớn hơn 220m² - 400m²	170.000 VNĐ	m²

 

Đây là bảng đơn giá thiết kế sơ bộ, nếu quý khách có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn, hãy liên hệ với Tân Hoàng Phát qua số hotline 0941 144 744.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Tân Hoàng Phát

Tổng kết

Tân Hoàng Phát  mong muốn mang đến cho bạn cái nhìn rõ ràng hơn về các xu hướng kiến trúc nhà ở hiện nay cũng như những quy định liên quan đến thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu bạn đang cần tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ cụ thể theo nhu cầu và hiện trạng công trình.

Thông tin liên hệ

 

• Địa chỉ: 88 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Nhuận, Quận 7, TP. HCM.
• Số điện thoại: 0941 144 744
• Website: http://xdtanhoangphat.com/