Thi công chống thấm nhà ở: Top 6 vị trí bắt buộc phải xử lý kỹ

Chống thấm nhà ở giúp ngăn thấm dột, hạn chế tường ẩm mốc và bảo vệ độ bền công trình. Tuy nhiên, nếu bỏ sót một số vị trí quan trọng, nước vẫn có thể thấm vào nhà. Vậy những khu vực nào cần xử lý kỹ khi thi công chống thấm? Cùng Tân Hoàng Phát tìm hiểu qua bài viết dưới đây!

Vì sao cần thi công chống thấm nhà ở?

Chống thấm nhà ở là bước quan trọng giúp hạn chế thấm dột và bảo vệ công trình bền lâu. Dưới đây là những lý do cho thấy việc thi công chống thấm cần được thực hiện cẩn thận.

Ngăn ngừa ẩm mốc, thấm dột

Nước thấm qua các vị trí như tường ngoài, sân thượng hoặc nhà vệ sinh nếu không được chống thấm tốt. Lâu ngày, tình trạng này dễ gây ẩm mốc, loang lổ tường và làm giảm tính thẩm mỹ của không gian sống.

Bảo vệ kết cấu công trình

Nước thấm lâu ngày làm suy yếu lớp vữa, gây ăn mòn cốt thép và giảm độ bền của bê tông. Khi thi công chống thấm nhà ở đúng kỹ thuật, công trình sẽ hạn chế được các hư hỏng và duy trì độ bền lâu dài.

Bảo vệ đồ đạc trong nhà

Môi trường ẩm thấp dễ ảnh hưởng đến các vật dụng trong nhà như đồ gỗ, thiết bị điện tử, tủ lạnh, điều hòa, tivi. Chống thấm tốt giúp không gian luôn khô ráo, hạn chế tình trạng hư hỏng đồ đạc.

Đảm bảo sức khỏe cho gia đình

Chống thấm nhà ở sẽ giúp sẽ giúp không gian khô ráo, sạch sẽ, hạn chế mùi ẩm mốc khó chịu. Môi trường sống thông thoáng giúp giảm nguy cơ mắc các bệnh về đường hô hấp như viêm xoang, viêm phế quản hoặc dị ứng ngoài da. 

Nguyên nhân nhà ở thường bị thấm nước

Nhà ở bị thấm nước xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau trong quá trình xây dựng hoặc sử dụng. Khi hiểu rõ nguyên nhân, việc xử lý chống thấm sẽ hiệu quả hơn và hạn chế tình trạng thấm dột tái diễn. Dưới đây là những lý do phổ biến:

Thi công chống thấm nhà ở không đúng kỹ thuật

Một trong những nguyên nhân phổ biến là quá trình thi công chống thấm không được thực hiện đúng kỹ thuật. Lớp chống thấm quá mỏng, thi công không đều hoặc không được xử lý bề mặt đúng cách trước khi thực hiện. Điều này khiến lớp bảo vệ nhanh chóng xuống cấp và nước dễ dàng thấm qua.

Vật liệu xây dựng không đạt chất lượng 

Nếu sử dụng xi măng, sơn hoặc vật liệu chống thấm kém chất lượng, bề mặt tường và sàn sẽ dễ bị rỗ hoặc giảm độ liên kết. Theo thời gian, nước thấm qua các lớp vật liệu này và gây ra tình trạng thấm dột trong nhà.

Hệ thống thoát nước hoạt động không hiệu quả

Khi nước mưa hoặc nước sinh hoạt không được thoát đi kịp, tình trạng nước đọng lâu ngày sẽ xảy ra. Áp lực nước tích tụ khiến nước thấm qua các lớp vật liệu và gây ra hiện tượng thấm dột.

Ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt

Thời tiết mưa nhiều, độ ẩm cao hoặc sự thay đổi nhiệt độ giữa nắng và mưa liên tục làm vật liệu giãn nở và xuất hiện các khe nứt nhỏ. Lâu ngày, nước mưa sẽ thấm qua những vị trí này và gây thấm dột.

Công trình xuống cấp theo thời gian

Sau nhiều năm sử dụng, các lớp vật liệu bảo vệ như sơn hoặc lớp chống thấm có thể bị lão hóa. Khi khả năng chống thấm giảm, nước dễ dàng xâm nhập vào bên trong tường hoặc trần nhà.

>>> Xem thêm: Nhà ở xuống cấp, cần cải tạo? Tân Hoàng Phát sửa chữa trọn gói

6 vị trí bắt buộc phải chống thấm trong nhà ở

Trong một ngôi nhà, có nhiều khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, độ ẩm hoặc nước sinh hoạt. Nếu không xử lý chống thấm nhà ở đúng kỹ thuật ngay từ đầu, nước có thể thấm vào bê tông, gây nứt tường, ẩm mốc và làm giảm tuổi thọ công trình. Dưới đây là 6 vị trí quan trọng bắt buộc phải chống thấm khi xây dựng nhà ở.

Chống thấm sân thượng

Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp của nắng, mưa và sự thay đổi nhiệt độ. Khi bê tông giãn nở liên tục theo thời tiết, bề mặt sàn rất dễ xuất hiện các vết nứt nhỏ, từ đó nước mưa thấm xuống trần nhà bên dưới. 

Những vị trí cần xử lý chống thấm kỹ ở sân thượng gồm:

• Bề mặt sàn bê tông sân thượng  
• Cổ ống thoát sàn 
• Khe tiếp giáp giữa sàn và chân tường
• Các vết nứt trên bề mặt bê tông

Trong thi công thực tế, kỹ sư xây dựng thường xử lý các vết nứt, trám kín cổ ống thoát nước và bo góc chân tường trước khi phủ lớp chống thấm lên toàn bộ bề mặt sàn để tạo lớp màng bảo vệ kín nước. 

Chống thấm ban công

Ban công là khu vực ngoài trời thường xuyên chịu mưa tạt và gió mạnh. Nước mưa có thể thấm qua lớp gạch hoặc các khe hở, lâu ngày gây ẩm mốc tường và bong tróc lớp sơn.

Những điểm cần chống thấm tại ban công gồm:

• Sàn ban công 
• Chân tường tiếp giáp với sàn
• Khe tiếp giáp giữa ban công và tường nhà
• Lỗ thoát nước ban công

Khi thi công, sàn ban công thường được tạo độ dốc hướng về phễu thoát nước, sau đó phủ lớp chống thấm trước khi lát gạch hoàn thiện. Điều này giúp nước mưa thoát nhanh và hạn chế thấm ngược vào kết cấu bê tông.

Chống thấm ngoài trời

Tường ngoài trời là bề mặt tiếp xúc trực tiếp với mưa và độ ẩm môi trường. Nếu lớp tường không được bảo vệ tốt, nước mưa có thể thấm qua các mao mạch của bê tông hoặc gạch, gây hiện tượng ố vàng tường, bong tróc sơn, bám rêu mốc và ẩm tường phía trong nhà.

Các chuyên gia xây dựng thường xử lý chống thấm cho tường ngoài bằng cách:

• Trám kín các vết nứt trên tường
• Phủ lớp chống thấm gốc xi măng hoặc polymer
• Sơn chống thấm bảo vệ lớp ngoài

Lớp chống thấm này giúp ngăn nước mưa thấm vào tường nhưng vẫn cho phép tường thoát hơi ẩm từ bên trong ra ngoài.

Chống thấm mái nhà

Mái nhà là phần cao nhất của công trình và thường xuyên chịu tác động của mưa, nắng và nhiệt độ cao. Khi mái bê tông bị nứt hoặc lớp chống thấm xuống cấp, nước mưa có thể thấm xuống trần nhà, gây loang ố và hư hỏng nội thất.

Các vị trí cần chống thấm trên mái gồm:

• Toàn bộ bề mặt sàn mái bê tông
• Khe tiếp giáp giữa mái và tường chắn mái
• Các vết nứt trên bề mặt mái
• Khu vực quanh ống thoát nước hoặc thiết bị kỹ thuật

Trong thi công thực tế, mái bê tông thường được xử lý vết nứt, trám kín các khuyết tật trên bề mặt trước khi phủ lớp chống thấm chuyên dụng nhằm tạo lớp bảo vệ chống nước mưa thấm vào kết cấu công trình.

Chống thấm trần, tường nhà

Trần và tường là những vị trí dễ bị nước mưa và độ ẩm xâm nhập, đặc biệt là tường ngoài nhà và trần nằm dưới sân thượng hoặc mái. Khi xuất hiện các vết nứt nhỏ hoặc lớp sơn xuống cấp, nước có thể thấm vào bên trong, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và làm giảm độ bền của công trình. Vì vậy đây là khu vực cần được xử lý chống thấm kỹ.

Cách làm đúng

• Kiểm tra và trám kín các vết nứt trên tường và trần
• Làm sạch bề mặt trước khi thi công chống thấm
• Sử dụng vật liệu chống thấm phù hợp với từng vị trí
• Thi công đủ lớp theo đúng quy trình kỹ thuật

Nên chống thấm tường ngoài ngay từ khi xây hoặc trước khi sơn hoàn thiện. Các khu vực tường giáp ban công, sân thượng cần xử lý kỹ hơn. Nếu tường đã thấm lâu ngày, nên xử lý từ bên ngoài thay vì chỉ sơn chống thấm bên trong. Sau mùa mưa nên kiểm tra lại để phát hiện sớm dấu hiệu thấm nước.

Chống thấm nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh là khu vực có độ ẩm cao nhất trong nhà do thường xuyên sử dụng nước. Nếu không chống thấm tốt, nước có thể thấm xuống sàn tầng dưới hoặc lan sang các phòng bên cạnh.

Các vị trí cần chống thấm trong nhà vệ sinh gồm:

• Sàn nhà vệ sinh
• Chân tường quanh khu vực tắm
• Cổ ống thoát sàn và đường ống cấp thoát nước
• Góc tiếp giáp giữa sàn và tường

Trong quy trình thi công tiêu chuẩn, bề mặt bê tông phải được làm sạch, xử lý các vết nứt và trám kín khu vực cổ ống trước khi phủ vật liệu chống thấm lên sàn và quét lên chân tường khoảng 20–30 cm để ngăn nước thấm sang các khu vực khác. 

Sau khi hoàn thiện lớp chống thấm, nhà thầu thường tiến hành ngâm thử nước 24–48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát gạch hoàn thiện. 

Xây Dựng Tân Hoàng Phát - Đơn vị thi công chống thấm nhà ở uy tín 

Tân Hoàng Phát cung cấp dịch vụ xây nhà, sửa nhà trọn gói tại TP.HCM, luôn chú trọng các hạng mục kỹ thuật quan trọng như chống thấm nhà ở để đảm bảo công trình bền vững và mang lại không gian sống chất lượng cho gia đình.

Tân Hoàng Phát nhận thi công chống thấm cho nhiều khu vực như sân thượng, mái nhà, nhà vệ sinh, ban công và tường ngoài trời. Chúng tôi sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng, thi công đúng kỹ thuật để hạn chế tình trạng thấm dột và kéo dài tuổi thọ công trình.

Dưới đây là bảng chi phí tham khảo cho hạng mục thi công chống thấm:

>>> Lưu ý: Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích thi công, vị trí chống thấm và hiện trạng công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi để được báo giá chi tiết.

Kết luận

Một ngôi nhà khô ráo, không còn những mảng tường ẩm mốc sẽ giúp không gian sống dễ chịu hơn rất nhiều. Hy vọng qua bài viết này, Tân Hoàng Phát đã giúp bạn biết được những vị trí trong nhà cần chống thấm cẩn thận. Nếu bạn đang tìm đơn vị thi công chống thấm nhà ở uy tín, hãy liên hệ Tân Hoàng Phát để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: 88 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Nhuận, Quận 7, TP. HCM.
• Số điện thoại: 0941 144 744
• Website: http://xdtanhoangphat.com/